ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ   
 
                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е   
 
 
24 апреля 2009 г. N 774-РП  
 
О    проектировании    и   строительстве 
многофункционального центра с гаражом на 
земельном  участке  по адресу: Сухонская 
ул.,  вл.2Б,  пересечение с ул.Дежнева и 
гаражного   комплекса   с   офисами   на 
земельном  участке  по  адресу:  Широкая 
ул.,     пересечение     с    пр.пр.5016 
(Северо-Восточный административный округ 
города Москвы)                           
 
 
 
     В целях  реализации  постановлений Правительства Москвы от 19 
апреля 2005 г. N 239-ПП "О реализации комплексного инвестиционного 
проекта  по выполнению Целевой долгосрочной программы восстановле- 
ния малых рек и водоемов в границах Северо-Восточного  администра- 
тивного округа",  от 20 мая 2008 г. N 407-ПП "О проекте планировки 
парковой зоны в долине реки Яузы (Северо-Восточный  административ- 
ный округ города Москвы)": 
     1. Принять к  сведению,  что  открытое  акционерное  общество 
"Водстрой" (ОАО "Водстрой") за счет собственных средств осуществи- 
ло разработку предпроектной документации на строительство объектов 
первого  этапа  реализации комплексного инвестиционного проекта по 
реабилитации и развитию  пойменных территорий  в границах  Северо- 
Восточного административного округа города Москвы  согласно прило- 
жению 8  к постановлению  Правительства  Москвы от 20  мая 2008 г. 
N 407-ПП,  во исполнение пункта 6.2.1  постановления Правительства 
Москвы от 19 апреля 2005 г. N 239-ПП  в 2006-2008 гг.  в опережаю- 
щем порядке  осуществило реабилитацию и  благоустройство  парковой 
зоны в долине реки Яузы площадью 25 га. 
     2. Утвердить акты разрешенного использования участков  терри- 
торий градостроительных объектов (земельных участков): 
     - от 21 августа 2008 г.  N А-6185/98 на  строительство много- 
функционального центра с гаражом на 600 машиномест по адресу:  Су- 
хонская ул., вл.2Б, пересечение с ул.Дежнева  со следующими допус- 
тимыми  технико-экономическими  показателями:  площадь  земельного 
участка  -  0,9065  га,   максимальная  общая  площадь  объекта  - 
54 100 кв.м (приложение 1); 
     - от 21 августа 2008 г. N А-6184/13 на строительство гаражно- 
го комплекса на 1 500 машиномест с офисами по адресу: Широкая ул., 
пересечение  с пр.пр.5016 со следующими допустимыми технико-эконо- 
мическими показателями: площадь земельного участка - 1,4 га,  мак- 
симальная общая площадь объекта - 83 700 кв.м (приложение 2). 
     3. Предоставить ОАО "Водстрой" на условиях долгосрочной арен- 
ды сроком на 49 лет земельные участки: 
     - площадью 0,9065 га по адресу: Сухонская ул., вл.2Б, пересе- 
чение с ул.Дежнева для проектирования, строительства и последующей 
эксплуатации многофункционального центра с гаражом  общей площадью 
54 100 кв.м (в том числе  наземная часть - 36 400 кв.м,  подземный 
паркинг - 17 700 кв.м) на условиях оплаты стоимости права на  зак- 
лючение  договора долгосрочной аренды земельного участка в размере 
129 783 924 руб., определенном в соответствии с отчетом  независи- 
мого оценщика общества с ограниченной ответственностью "Внешнеэко- 
номическое агентство "ВЭАМ" от 24 ноября 2008 г. N 2251-380-08/507; 
     - площадью  1,4 га  по  адресу:  Широкая ул.,  пересечение  с 
пр.пр.5016 для проектирования, строительства и последующей эксплу- 
атации  гаражного комплекса  на 1 500 машиномест  с офисами  общей 
площадью 83 700 кв.м  (в том  числе  наземная часть - 66 500 кв.м, 
подземная часть - 17 200 кв.м) на  условиях оплаты стоимости права 
на  заключение  договора  долгосрочной аренды земельного участка в 
размере 116 953 438 руб., определенном  в  соответствии с  отчетом 
независимого оценщика  общества  с  ограниченной  ответственностью 
"Внешнеэкономическое  агентство  "ВЭАМ"   от  7  ноября   2008  г. 
N 2252-381-08/507. 
     4. Принять к сведению,  что ОАО "Водстрой" обязуется: 
     4.1. Осуществить в 2009-2012 гг.  за счет собственных и прив- 
леченных средств соинвесторов проектирование, строительство и ввод 
в эксплуатацию объектов (п.3). 
     4.2. Согласовать  в установленном порядке с Департаментом жи- 
лищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы про- 
екты строительства объектов (п.2). 
     4.3. Оборудовать временные автостоянки вне водоохранной  зоны 
реки  Яузы  и  осуществить перебазирование на них автотранспортных 
средств из металлических гаражей, подлежащих сносу. 
     4.4. Обеспечить  освобождение от металлических гаражей терри- 
торий планируемого строительства в соответствии с пунктами 1,  2 и 
18  приложения  9  к  постановлению Правительства Москвы от 20 мая 
2008 г. N 407-ПП с выплатой компенсаций за  сносимое имущество ав- 
товладельцев на основании отчетов независимых оценщиков:  общества 
с  ограниченной  ответственностью  "Научно-производственный  центр 
"СОЮЗОЦЕНКА" от 28 октября 2008 г. N 270/1 и общества с ограничен- 
ной ответственностью "ГосОценка" от 17 ноября 2008 г. N 1553-350. 
     4.5. Заключить договоры, регулирующие права владельцев сноси- 
мых плоскостных гаражей (п.4.4),  на приобретение машиномест в но- 
вых гаражных комплексах по себестоимости в соответствии с расчета- 
ми, подтвержденными Мосгосэкспертизой. 
     4.6. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы 
договоры  долгосрочной аренды земельных участков (п.3)  с соответ- 
ствующими земельными  платежами и  в течение месяца  с момента  их 
подписания представить на государственную регистрацию. 
     4.7. Осуществить оплату стоимости права на заключение догово- 
ров  долгосрочной аренды земельных участков (п.3) в следующие сро- 
ки: 
     - 20% -  в месячный срок  после  государственной  регистрации 
договоров долгосрочной аренды земельных участков; 
     - 80%  -  равными долями  ежеквартально в течение года  после 
государственной регистрации договоров долгосрочной аренды  земель- 
ных участков. 
     4.8. Осуществить плату  за  присоединение  к  электросетям  и 
строительство   необходимой   инженерной  инфраструктуры  за  счет 
собственных  средств без последующей компенсации из бюджета города 
Москвы. 
     4.9. После завершения строительства объектов (п.2) и выполне- 
ния условий согласно настоящему распоряжению оформить  имуществен- 
ные права в установленном порядке. 
     4.10. После  оформления  и  регистрации  имущественных   прав 
представить  в  Департамент земельных ресурсов города Москвы доку- 
менты для внесения возможных изменений в договоры аренды земельных 
участков. 
     5. Префектуре Северо-Восточного административного округа  го- 
рода  Москвы  оказать содействие инвестору в освобождении (за счет 
средств инвестора) от  объектов  гаражного  назначения  территорий 
планируемого  строительства  в  соответствии с пунктами 1,  2 и 18 
приложения  9 к  постановлению  Правительства  Москвы  от  20  мая 
2008 г. N 407-ПП. 
     6. Префектуре  Северо-Восточного административного округа го- 
рода Москвы совместно с Москомархитектурой осуществить подбор  зе- 
мельных участков под размещение временных автостоянок. 
     7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы  в  установ- 
ленном  порядке  расторгнуть договоры аренды земельных участков от 
13 января 2004 г.  N М-02-509441, от 19 июня 2003 г. N М-02-508830 
и от 24 октября 2001 г. N М-02-507008. 
     8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить 
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города 
Москвы Рабер И.Я.  и первого заместителя  Мэра Москвы в Правитель- 
стве Москвы Ресина В.И. 
 
 
П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков 
      
 
                                        Приложение 1 
                                 к распоряжению Правительства 
                                 Москвы 
                                 от 24 апреля 2009 г. N 774-РП 
 
 
                          АКТ 
     РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 
    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 
    ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 
 
от 21 августа 2008 г. N А-6185/98 
 


                                        Приложение 2 
                                 к распоряжению Правительства 
                                 Москвы 
                                 от 24 апреля 2009 г. N 774-РП 
 
 
                          АКТ 
     РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 
    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 
    ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 
 
от 21 августа 2008 г. N А-6184/13